大兴明悦湾保障房被令停工停售 8栋楼现质量问题奢侈品品味()

北京市住建委昨日通报，位于大兴区旧宫三角地的一处住宅工程，被查出存在混凝土试块强度不符合设计要求的问题。一位多年从事住宅项目设计的设计师称，建筑工程中采用的钢筋混凝土，对于建筑的结构安全来说，钢筋起到的是抗弯、抗折的作用，混凝土起到的则是抗

市住建委昨日通报，位于大兴区旧宫三角地的一处住宅工程，被查出存在混凝土试块强度不符合设计要求的问题。发现问题，该工程已被停工整改，该项目的网签预售也被暂停。该项目开发商为北京日月房开发有限公司，工程总承为北京住二公司。

8栋楼现混凝土问题

通报称，近期，大兴区建设行政主管部门在保障房项目监督检查中发现，旧宫三角地B、C区8栋住宅工程出现混凝土试块强度不符合设计要求的问题。随后，大兴区住房城乡建设委立即责令工程停工整改，查明原因。

据了解，被检查出有质量问题的楼栋，设计为19层，施工到5层至9层时，被发现存在质量问题。

市住建委相关负责人表示，北京一直高度重视保障性住房的工程质量。市区两级建设行政主管部门对保障性住房项目实施专项监督，从去年开始，还专门成立了保障房质量的监督检查组，定期组织工程质量的网格管理执法检查，普查和抽查在建的保障房项目。

据了解，该住宅工程为大兴区旧宫三角地经济适用住房及商品住房项目，在南五环德茂桥的西北角，楼盘名为“明悦湾”。市住建委通报显示，该工程由北京日月房地产开发有限公司建设，北京九源三星建筑师事务所设计，北京住总第二开发建设有限公司总承包，北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理。

记者注意到，该工程的工程承包单位为住总第二公司。而在去年出现“墙脆脆”问题的西三旗限价房项目，施工单位也是住总集团下属的二级公司。

将组织制定处理方案

市住建委表示，市区两级住房城乡建设委针对该工程混凝土质量问题开展全面调查。已对该工程的建设、施工、监理等单位质量保证体系执行情况进行检查，并暂停该项目网签预售。同时，还委托法定检测单位对出现问题的工程进行全面检测，并将据检测结果，组织设计、施工方面的专家，研究制定工程处理方案，确保工程质量，不留安全隐患。

“市区两级建设主管部门将在事故原因调查分析的基础上，对于出现质量问题的相关责任单位和责任人，依法严肃查处，绝不姑息。”市住建委相关负责人表示。

一位设计师表示，混凝土强度不足，将影响建筑日后抗震和应对其他极端情况的能力。对于存在问题的建筑，至少需要进行加固。

安阳癫痫病专科医院哪个比较好该项目已配售435套经适房

项目原定于明年6月交付使用，246套商品房已签约

昨日，记者在市住建委上查询到该项目公示的建设方案，该项目名为“大兴区旧宫三角地经济适用住房及商品住房项目”，总建设规模为205614.75平方米。商品房住宅楼为A01楼至A08楼，C01楼至C03楼；非配套公建为A09楼、A10楼；经济适用住房为B01楼至B05楼；廉租房为D01楼。

该项目的计划建设时间为2009年月至2011年6月。2011年6月交付使用，各标段工程一同办理工程施工招标、施工许可、并根据施工进度分阶段验收。

记者上周曾前往该项目售楼处，工作人员表示该项目中的商品房还在销售。记者昨日在北京市房地产交易管理网查询到，该项目的商品房中，A01至A05号楼已拿到预售许可，批准销售的352源中，有246套已签约。未售房源显示不可售状态。

而该项目中的经适房部分，也已于今年拿到了预售许可证，基准价格为4190元/平米。准许销售面积79661.4平米。

根据此前公开发布的信息，该项目有435套经适房已于今年5月摇号配售给大兴区经适房申请。

■ 分析

问题楼栋可加固不需重建

住建部门一相关人士介绍，所谓“混凝土试块”是在混凝土浇筑前，抽取样品检测。该项目检测的混凝土，包括已建的所有部位。

一位多年从事住宅项目设计的设计师称，建筑工程中采用的钢筋混凝土，对于建筑的结构安全来说，钢筋起到的是抗弯、抗折的作用，混凝土起到的则是抗压的作用。

“混凝土一般都用在建筑的结构部位，也就是承重部位。如果混凝土强度不足，严重的会导致整栋楼倒塌。当然，这种情况一般不会发生。通常情况下的强度不足，有可能导致楼体外墙出现裂缝，渗水、隔音效果不好等情况。”该设计师介绍，混凝土强度不足还会导致将来的房屋抗震级别不够。

“好在这个项目发现问题早，可及时处理。”他表示，可以对出现问题的楼栋采取加固措施以达到设计标准，不需拆除重建。

他介绍，出现混凝土强度不足的原因主要有两个方面。“一种可能是选择了不产品；另一种可能是混凝土搅拌时的配比出现了问题，如水泥和沙子的配比错了。”

施工方：会交付放心房

昨日18时许，记者来到该项目施工工地，工地大门紧闭。敲开大门后，工作人员拒绝记者进入。工地里已无施工景象，几个大型塔吊也停止工作。

北京住总第二开发建设有限公司的相关人士称，按照相关部门的要求，工地已停工，目前正在等待调查的结果。他表示，作为国企将承担社会责任，一定会积极配合相关部门，向购房者交付放心房。

记者上周致函开发企业北京日月地产公司，了解检测初步结论、设计单位和监理单位意见等情况。截至记者发稿时，日月地产尚未正式答复。

“据内部可靠消息，开发商因工程出现重大质量事故，已被市建委停工。”记者昨日在明悦湾业主论坛看到，有业主贴出相关网帖。该项目商品房一些业主称：“不知道A区商品房质量如何，真揪心。”

■ 相关链接

●“墙脆脆”事件

去年8月，海淀区西三旗瑞旗园限价房发生“墙脆脆”事件，部分业主发现阳台隔板的墙壁酥脆，碎墙块用手一捏便成散沙状。建设方表示，事因是个别工人未能按混凝土的配合比例要求进行搅拌，导致阳台分户板的混凝土强度不足。

●“屋漏漏”事件

去年10月，广渠门外南街危改小区——广渠家园的部分居民反映房屋存在漏水现象。据了解，导致漏水的原因主要是客厅与厕卫间没有设计高差，同时防水做得不到位，兼之部分用户室内装修不当，因而造成部分客厅或厕卫间漏水。