济南楼市调控"八条"出炉开发商恶意涨价将遭管控

济南楼市调控"八条"出炉 开发商恶意涨价将遭管控

严厉打击开盘中炒号倒号、全面叫停认筹、拍卖溢价率超过100%的土地出让款15日内缴清……28日，调控的靴子终于落地。住建部约谈20天后，济南正式出台《房地产市场持续平稳健康发展的通知》(以下简称《通知》)，八条规定涉及土地供应、拍卖、价格指导、炒号倒号等。

[亮点] 济南版新规，两个首次

一是：首次提出房屋预售许可管理时，将实施“价格指导”，开发商哄抬房价将拿不到预售证。

举例：某楼盘上月售癫痫病的常见病因都有哪些价1万/㎡，这个月想大幅涨价至1.3万/㎡，申报预售时，有关部门将出手管控。

缺陷：“明显涨价”这一行为，目前并没有鉴定标准，政策仍待细化。

二是：首次将土地出让金和溢价率挂钩，土地溢价率超过100%时，土地出让金缴纳时限从半年缩短到半个月。[反应] 不排除出台进一步收紧措施

尽管“济八条”对多方面进行了调控，但并未出台限贷、限购这一“王牌”政策，这让不少业内人士有些意外。“从政策力度上来看是为了体现了政府的调控态度，给济南房地产业泼泼冷水、降降预期。”世联行山东区域总经理朱江认为，“能给狂热的市场调节起到多大的作用，还要看看市场反应。”

对此，济南市住建委相关人士也表示，下一步将根据市场反应，不排除有进一步收紧措施的出台。

土地供应 住宅用地供应要加量加快

■新政：加大土地供应，稳定市场预期。

■影响：加大土地供应是根治抢地最狠的一招。国土部门表示，年底前将加大居住土地供应规模和力度，剩余的4000亩供地加快推出，区域均衡方面，供地分布在全市各个区，大面积供地集中在彩石、南北康等片区。

[编辑：庞黎黎]郑州最好的癫痫专业医院
新华炫闻客户端下载

责任编辑： 许小宁 作者：

① 凡本网注明"稿件来源：济宁日报、济宁晚报"的所有文字和图片稿件，版权均属于 济宁日报社和东方圣城网所有，任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站，在下载使用时必须注明"稿件来源： 东方圣城网"，违者本网将依法追究责任。

② 本网未注明"稿件来源：济宁日报、济宁晚报"的文/图等稿件均为转载稿，本网转载出于传递更多信息的目的，并不意味着赞同其观点或证实其内容的真实性。如其他媒体、网站或个人从本网下载使用，必须保留本网注明的"稿件来源"，并自负版权等法律责任。如擅自篡改，本网将依法追究责任。如对稿件内容有疑议，请及时与我们联系。

③ 如本网转载稿涉及版权等问题，请作者在一周内速来电或来函与东方圣城网联系。

投稿请至邮箱：jnrbs@163.com

※ 联系电话：（0537）2343210