张槎一村民公寓工程已经预算超7000万 村民求晒账房产新闻

　　佛山日报讯记者李护彬见习记者武海林报道：建了3年多的村民公寓即将完工，但禅城张槎东鄱村众多准业主却一点都高兴不起来。近日村民收到通知，称因建设成本超出预算7000多万元，要村民补交差额。前日，村民与村委会协商，但未能达成一致。

　　苦等住进新家 不料等来补款通知

　　位于张槎街道的东鄱村，下辖14个村民小组，全村共1000多户，总人口3200多人。据村民介绍，2007年，村委会召开村民代表大会，投票通过在季华路附近一块置换地上兴建村民公寓，由村经联社股民自愿认购、集资建设，共计600多个套间。

　　2012年5月，村民公寓所有报建手续全部办理完毕。在公开招标中，茂名电白建筑公司以2亿余元一举中标，合同规定工程今年3月完工。截至目前，公寓主体工程大体完工。

　　然而，近期准业主们突然收到通知，称因工程成本核算变动，公寓造价从预算的2300元/平方米上调至3000元/平方米，让村民补交差额。“逾期交楼也就算了，还莫名其妙涨了三成多。”村民丁先生说。

　　“村委会说因为建设成本比预算多了7000万元，因此要涨价。”对此，丁先生等村民无法理解，他们认为，既然中标合同规定建设总价为2亿余元，为何村民公寓筹委会在未经全体村民同意的情况下便同意加价。

　　要求晒账本 协商未能达成一致

　　村经联社给村民的通报显示，村民公寓综合成本价已涨至2.78亿元，超出最初预算7000多万元。通报称，村民公寓地下室要两层才能满足规划要求，由于 地块靠近王借岗的岩层带，最初的打桩方案无法满足上述两项实施，最终改为冲孔桩施工，导致部分施工费用上涨;　施工地块偏离道路村庄，各种基建设施工程复 杂，因此造价相对较高;　且在工程预算中，预算公司对化粪池没有做出文字说明，导致此项癫痫都有哪些检查?并未算入工程最初预算中，按照施工合同规定，最终按核算的 85.26%折算加进施工成本中。

　　此外，未售出的13个套间、村民公寓首层架空面积4546.6平方米、二层架空1940.8平方米、60个地下车位、92个地面停车位、2782平方米的摩托车和单车停车位的建设成本，由611户准业主先行垫付，因此村民买房单价上涨。

　　“我们买了自己的房子，还要先垫资买没卖出的房子？”不少村民对此意见颇大，他们要求筹委会和村经联社公开详细建设账本，交由村民聘请的独立第三方审计机构审查。

　　前日下午，在张槎街道办的协调下，村委会相关负责人与村民们一起协商。记者现场看到，村委会相关负责人重复了此前的通报，称部分未出售房子与车位由村民 先行垫付，并否认工程未按期完工，称2012年所签合同规定3月份系主体工程完工，后续配套工程并不包含在内，目前正处在配套工程的施工阶段。但村民们要 求，村委会公开建造过程中的所有账单，由第三方审计机构进行核算，并要求村委会在一周内做出合理解释，但双方未能达成一致。

　　前日下午，记者从张槎街道了解到，街道办驻村小组和相关领导获悉此事后已介入协调。