杭师大地块被暂缓出让 杭州6天内叫停两“准地王”_房产_

　　一面是高地价所引发的市场担忧，一面是“地王”频频现身，如今的土地市场似乎已陷入了进退两难的境地，暂缓出让已成为眼下土地市场的热点。 　　昨日(10月15日)，杭州市国土资源局正式发布公告称，以挂牌方式出让的杭政储出[2013]77、78号地块，因需进一步深化规划等原因暂缓出让。据了解，77、78号地块因处于杭师大原校址而被称为“杭师大地块”。 　　公开资料显示，77号地块占地面积33785平方米，土地性质为住宅(设配套公建)用地，容积率2.5，建筑面积84462.5平方米，总起拍价15.54亿元元，楼面起拍价18402万元。78号地块占地面积11764平方米，土地性质为住宅兼容商业用地，容积率4.0，建筑面积47056平方米，总起拍价7.42亿元，楼面起拍价15783万元。 　　据《每日经济新闻》记者了解，这已是杭州6日内第二次暂缓土地出让，10月10日，杭州市国土资源局萧山分局因故撤销萧政储出(2013)31号地块，即杭州萧山湘湖地块。 　　对此，上海易居房地产研究院副院长杨红旭对此向《每日经济新闻》记者指出，近两个月来，杭州土地市场非常活跃，暂缓出让一些热门地块或是为了控制房价上涨的预期。 　　两地块被暂缓出让/ 　　据《每日经济新闻》记者了解，上述被暂缓出让的土地都属于优质地块。如杭师大地块是继华家池地块、蓝孔雀地块之后杭州主城区仅剩不多的“宝地”，自年初首次登上读地手册后便备受市场关注，而杭州萧山湘湖地块紧靠湘湖，容积率仅为1~1.1，是杭州难以多得的高端物业项目开发土地。 　　此外，这两块被暂缓出让的地块，价格都比较高。如杭师大两宗地块出让面积并不大，但楼面起拍价已经分别达到了18402元/平方米和15783元/平方米，前者已经超过了华家池三宗地块的起拍价。对此，有市场分析指出，不出意外，杭师大地块将会是又一个“地王”项目。 　　另一块被叫停的萧山湘湖地块，据了解，楼面起拍价达到了2.3万元/平方米，总价达33.75亿元。同样有市场分析指出，此地块如拍出，最终会成为萧山的“地王”，甚至有可能刷新杭州2013年的年度楼面价纪录。